Simulateur d'impact de la loi de finances 2027
Ce que le projet de loi de finances change concrètement sur ton LMNP, en euros, sur ton bien et ta situation.
Chaque automne, le projet de loi de finances relance la même vague d'articles anxiogènes sur « la fin du LMNP ». Et chaque automne, très peu de contenus chiffrent ce que les mesures discutées changent réellement, bien par bien.
Ce que fera ce simulateur
Dès que le texte du projet de loi de finances pour 2027 sera déposé, cet outil comparera ta situation sous le droit en vigueur et sous les mesures proposées. En euros, sur ton bien, pas en pourcentage abstrait.
Il est republié et remis à jour à chaque étape de la navette parlementaire, parce qu'un texte déposé n'est pas un texte voté — et que la plupart des mesures qui font la une ne sont jamais adoptées.
En attendant, deux rappels utiles
L'amortissement en LMNP n'a été ni supprimé ni plafonné. Ce qui a changé, en février 2025, c'est uniquement son traitement au moment de la revente. Les titres qui annoncent une suppression sont faux, et ils sont nombreux.
Le plafond du micro-BIC en location meublée longue durée est fixé à 83 600 € pour 2026, 2027 et 2028. Beaucoup de contenus en ligne affichent encore l'ancien montant de 77 700 €.
Monique répond à tes questions
Quand le projet de loi de finances est-il connu ?
Le projet est traditionnellement présenté en conseil des ministres fin septembre ou début octobre, puis discuté au Parlement jusqu'à fin décembre. Un texte déposé peut être largement modifié, ou abandonné, avant le vote final.
Faut-il anticiper une réforme annoncée ?
Rarement, et jamais dans l'urgence. Une mesure annoncée en octobre peut disparaître en décembre. Les décisions qui se prennent utilement à cette période sont celles qui reposent sur le droit en vigueur, pas sur un texte en discussion.