Modèles gratuits pour ta location meublée
Bail meublé, état des lieux, inventaire de mobilier et attestation de caution : les documents à jour, à télécharger librement.
Les documents d'une location meublée n'ont rien de sorcier, mais ils sont normés. Un bail incomplet ou un inventaire bâclé se paient au moment du litige, pas à la signature.
Ce que tu trouveras ici
- Bail meublé conforme à la loi du 6 juillet 1989, en version un an et en version étudiante de neuf mois
- État des lieux d'entrée et de sortie, en modèle comparatif sur une seule feuille
- Inventaire de mobilier, calé sur la liste des équipements obligatoires en meublé
- Attestation de caution et modèle de quittance de loyer
Pourquoi l'inventaire n'est pas une formalité
Un logement ne se loue en meublé que s'il comporte l'ensemble des éléments mobiliers permettant au locataire d'y dormir, d'y manger et d'y vivre convenablement. La liste est fixée par décret.
Si l'équipement est incomplet, la requalification en location nue est possible — et avec elle, la perte du régime BIC, de l'amortissement, et de tout l'intérêt fiscal du montage. L'inventaire annexé au bail est ce qui prouve que l'obligation est remplie.
Monique répond à tes questions
Quelle est la durée minimale d'un bail meublé ?
Un an, reconductible tacitement. La durée descend à neuf mois non reconductibles lorsque le locataire est étudiant. Le préavis du locataire est d'un mois en meublé, contre trois mois en location nue.
L'inventaire du mobilier est-il obligatoire ?
Oui. Un inventaire et un état détaillé du mobilier doivent être établis lors de la remise et de la restitution des clés, et annexés au bail, au même titre que l'état des lieux.